لینک پرداخت و دانلود در "پایین مطلب"
فرمت فایل: word (قابل ویرایش و آماده پرینت)
تعداد صفحات:44
در مورد زمینهای قناس یا دارای شکلهای نامنظم یا قوس دار بایستی بنا به اصولی که آموزش داده می شود با مثلث بندی کروکی زمین محاسبات دقیق انجام گیرد لیکن امکان دارد که بعضی از زمین ها مخصوصا ض آنهایی که عقب نشینی کرده باشند یا در حریم رودخانه ها و کانال ها واقع شده باشند مساختوضع موجود زمین با آنچه که در سند قید شده است فرق داشته باشد که در این صورت مساحت وضع موجود زمین ذکر می گرد لیکن در قسمت توضیحات نوشته شود مساحت واقعی زمین به علت عقب نشینی و یا تصرف حریم کانال یا به هر دلیل دیگری با سند مطابقت ندارد و مساحت مندرج در سند مربوطه قید نمایید .
** مساحت جهبه : جمع مساحت های جهبه هر یک از اضلاع
** مساحت پشت جبهه : کسر مساحت جبهه از مساحت کل زمین
** آدرس ملک : نشانی دقیق محپلاک ثبتی اصلی و فرعی : همه اسناد دارای پلاک ثبتی اصلی و بخش ثبتی مشخص است . وقوع ملک بایستی به صورت قید گردد ، از جمله نام عرف محله و نام شهرک یا مجتمع و تلفن و کد پشتی 10 رقمی بسیار مهم است و باید با خط خوانا نوشته شود .نام عرف محله نامی است که معمولا مردم در صحبت های خود به آن اشاره و محل با آن نام مشهور است مثل محله مسجد جامع یا محله سجاد شهر یا قاسم آ,باد یا محله امام شهرو غیره . پلاک آبی نیز مطابق دستورالعمل فرم فهرست املاک تنظیم گردد .
پلاک ثبتی
** ممکن است پلاک اصلی به تدریج تفکیک و به قطعات کوچکتر تقسیم شود که به این ترتیب با توجه به ضوابط و معیارهای ثبتی در اداره ثبت اسناد شماره فرعی مجزا شده از پلاک فرعی قبلی را برای آنها تعیین کردهاند لذا یک سند ممکن است چندین شماره فرعی مجزا شده از پلاک فرعی دیگر باشد . برای مثال شماره پلاک ها در اسناد به ترتیب نوشته می شود که : ششدانگ اعیان ( یا عرصه و اعیان ) دارای پلبا ثبتی فرعی 21 مجزا شده از 132 فرعی مجزا شده از 52 فرعی مجزا شده از 10 اصلی بخش 9 یزد . بدین ترتیب تمام شماره های پلاک ثبتی فرعی و اصلی و بخش ثبتی با توجه به مندرجات سند درمحل مربوطه روی پرسشنامه ممیزی ملک قید می گردد . یعنی در قسمت پلاک اصلی عدد 0 و قسمت فرعی 21/132/52 و در قسمت بخش ثبتی 9 یزد درج می گردد .
** شماره قطعه : شماره قطعه مربوط به املاکی است که عرصه آن موقوفه است و برای زمین اجاره خط تنظیم شده است و معمولا در اجاره خط در قسمت مورد اجاره شماره قطعه زمین قید می گردد . همچنین برای املاکی که فاقد سند مالکیت است وفعلا از طرف ارگانهای زیر ربط قطعه بندی شده است شماره قطعه درج می گردد .
** کد ونوع سند ( ک 4-4جدول کدینگ ممیزی ) انواع سندهای ثبتی یا غیر ثبتی در تشخیص مالکیت در کشور رواج دارد که به عنوان مدرک مالکیت مورد قبول مرجع ذیصلاح است . به هر جهت چه ملکی سند ثبتی داشته یا نداشته باشد انواع آن در نه نوع مشخص شده است که کد و نوع آن در این ستون نوشته می شود .
مقاله در مورد زمینهای قناس یا دارای شکلهای نامنظم یا قوس دار