پاورپوینت فصل چهاردهم تئوری حسابداری 2 تالیف دکتر شباهنگ (جلد دوم)

اختصاصی از فایلکو پاورپوینت فصل چهاردهم تئوری حسابداری 2 تالیف دکتر شباهنگ (جلد دوم) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود پاورپوینت فصل چهاردهم تئوری حسابداری 2 تالیف دکتر شباهنگ با عنوان قراردادهای اجاره ای (29 اسلاید)

پاورپوینت فصل نهم تئوری حسابداری مالی اسکات(جلد دوم)

اختصاصی از فایلکو پاورپوینت فصل نهم تئوری حسابداری مالی اسکات(جلد دوم) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود پاورپوینت فصل نهم تئوری حسابداری مالی اسکات با عنوان تجزیه و تحلیل تعارض (34 اسلاید)

نگاهی به فرآیند و برنامه مراقبت پرستاری(ویرایش دوم)

اختصاصی از فایلکو نگاهی به فرآیند و برنامه مراقبت پرستاری(ویرایش دوم) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

34 صفحه pdf

مراحل فرآیند پرستاری (5 مرحله)

فهرست تشخیص پرستاری ناندا 2015-2017

دانلود پاورپوینت مدیریت مالی 2 (قسمت دوم)

اختصاصی از فایلکو دانلود پاورپوینت مدیریت مالی 2 (قسمت دوم) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

 فصل ششم

 اجـــاره دارائیهــا:

هر نوع دارایی که قابل خرید باشد . عملاً قابل اجاره کردن نیز هست . اجاره قراردادی بین مالک دارایی ( موجر ) و طرف وی ( مستاجر ) برای استفاده از دارایی در مقابل پرداخت اجاره در فواصل زمانی معین است تا قبل از سال 1960 تعداد معدودی از دارایی ها اجاره داده می شد.

اما در سالهای اخیر حجم و طیف دارایی های اجاره ای افزایش قابل توجهی یافته است. علاوه براجاره دارائیهایی مانند کامپیوتر ،‌لوازم اداری ، وسیله حمل و نقل و ماشین آلات ، در حال حاضر تجهیزات پزشکی و ابزارهای کنترل آلودگی نیز اجاره داده می شوند. در ایلات متحده ی آمریکا ، در حدود    تجهیزات جدید واحد های تولیدی اجاره ای است.

هر قرارداد اجاره، دو طرف دارد : موجر و مستاجر . اگر مالک برای خرید دارایی به منابع مالی نیاز داشته باشد ، باید این منابع را وام بگیرد. گاهی اوقات نیز بانک سرمایه گذاری ترتیب تهیه دارایی را می دهد. از نظر پولی، کارخانه ها مهمترین اجاره دهندگان تجهیزات تولیدی اند. در حدود نیمی از تجهیزات اجاره داده شده، در ایالات متحده ی آمریکا  تجهیزات اجاره داده شده متعلق به بانکهاست

انواع اجاره:

1-اجاره عملیاتی

2-اجاره مالی

3-فروش واجاره دارائی

4-اجاره با خدمات کامل

5-اجاره با اهرم مالی

1-اجاره عملیاتی :

اجاره ی عملیاتی ، اجاره ای است کوتاه مدت برای درصدی از عمر مفید دارایی است. اجاره بلند مدتی که درآن اجاره  کننده یا مستاجر مجاز است در هر زمان دلخواه قرارداد اجاره را فسخ کند نیز اجاره ی عملیاتی خوانده می شود. جاره دهنده ممکن است براساس مفاد قرارداد ، خدماتی مانند تعمیر و نگاهداری ، بیمه و مالیات دارایی را نیز انجام دهد. اجاره عملیاتی غالباً به اجاره هایی نیز اشاره دارد که براساس قواعد حسابداری ، در اجاره سرمایه ای طبقه بندی نمی شوند.

2-اجاره ی مالی:

اجاره مالی، تعهد میان مدت یا بلند مدت اجاره کننده و اجاره دهنده است. اگر دارایی مورد نظر ، تجهیزات باشد ، مدت اجاره معمولاً نصف عمر مفید مورد انتظار آن دارایی خواهد بود. هر چند که تعمیر و نگاهداری یا عرضه سایر خدمات در اجاره مالی معمولاً به عهده اجاره دهنده نیست ، اما اجاره دهنده می تواند در صورت توافق خدمات مزبور را نیز عرضه کند. جاره دهنده تجهیزات ، غالباً واحد تولیدی ، شرکت مالی یا بانک تجاری است. روش کلی این است که اجاره کننده ، دارایی مورد نظر را تعیین می کند و در مورد قیمت فروش آن با تولید کننده توافق می نماید. سپس اجاره دهنده ، به دنبال شرکت مالی یا شرکت متخصص در اجاره یا بانک تجاری ای می رود که به خرید دارایی و اجاره دادن آن تمایل دارد. میزان اجاره معمولاً به شکلی تعیین می شود که بازده مناسبی برای سرمایه گذاری شرکت اجراه دهنده ایجاد نماید.

3-فروش و اجاره ی دارایی:

 شرکت می تواند دارایی خود را به شخص یا شرکت دیگری بفروشد و سپس از آن را از خریدار اجاره کند . از این طریق ، شرکت می تواند منابع مالی مورد نیاز خود را تامین کرده و از دارایی مورد نظر همچنان استفاده نماید . فروش و اجاره دارایی معمولاً از طریق اجاره مالی صورت می گیرد . این نوع اجاره ، غالباً شامل حق تجدید اجاره یا خرید دارایی در آخر دوره ی اجاره است .

4-اجاره با خدمات کامل :

در این نوع اجاره ، موجر خدمات تعمیر و نگاهداری ، بیمه ی دارایی و پرداخت عوارض یا مالیات آن را نیز تقبل می کند .

5-اجاره با اهرم مالی:

در اجاره با اهرم مالی یا اجاره ی شخص ثالث ، علاوه بر موجر و مستاجر ، وام دهنده ای نیز وجود دارد . موجر بخشی از قیمت خرید دارایی را از وام دهنده وام گرفته و اصل و فرع این وام را با بخشی از درآمد از اجاره ، پرداخت می کند .

حسابداری اجاره:

 بر اساس دستور العمل هیئت استانداردهای حسابداری مالی ایالات متحده ی آمریکا ( FASB شماره 13 ) مستاجر ، باید اجاره را به عنوان اجاره ی عملیاتی ویا اجاره سرمایه ای تلقی کند . در اجاره ی سرمایه ای ، بخش عمده یا کل مزایا و مخاطرات مالکیت دارایی به مستاجر منتقل می شود . اگر اجاره ی مورد نظر سرمایه ای نباشد ، اجاره ی عملیاتی خواهد بود . اگر یک یا چند شرط زیر برآورده شود ، از نظر مستاجر ، اجاره ی سرمایه ای برقرار است :

1-بر اساس قرارداد اجاره در پایان دوره ی اجاره ، دارایی به مستاجر انتقال یابد .

2-بر اساس قرارداد اجاره ، مستاجر حق خرید دارایی را داشته باشد .

3-مدت اجاره برابر یا بیش از 75 درصد عمر مفید دارایی باشد.

4-در آغاز دوره ی اجاره ، ارزش فعلی اجاره ی پرداختی برابر با بیش از 90 درصد قیمت جاری بازار دارایی باشد .

اگر اجاره ی مورد نظر ، سرمایه ای باشد ، باید در تراز نامه ی مستاجر ارزش فعلی اجاره ی پرداختی به عنوان دارایی به طرفیت تعهدات اجاره سرمایه ای منعکس گردد. این مسئله در جدول آمده است .

تحلیل اجاره با خرید:

مزایای خالص خرید دارایی به وسیله ی شرکت ، ارزش فعلی خالص آن است . دارایی مورد نظر تنها هنگامی باید خریداری شود که ارزش فعلی خالص آن مثبت است . اجاره ی دارایی ، بدیلی برای خرید به منظور بهره برداری از آن است . برای تعیین اینکه خرید یا اجاره ی دارایی ، به نفع شرکت است، ارزش فعلی خالص حاصل از خرید آن، مقایسه گردد، و بدیلی انتخاب شود که ارزش فعلی خالص آن بالاتر است .

دارایی مورد نظر تنها در صورتی باید خریداری شود که ارزش فعلی خالص آن ، بزرگتر از ارزش فعلی خالص حاصل از اجاره ی آن باشد . باید ارزش فعلی خالص جریان نقدینه ی حاصل از اجاره ی دارایی تحلیل اجاره یا خرید دارایی شامل مراحل زیر است :

1-محاسبه ی ارزش فعلی خالص جریان نقدینه ی دارایی در صورت خرید ، تصمیم در مورد خرید دارایی است .

2-محاسبه ی ارزش فعلی خالص جریان نقدینه ناشی از اجاره ی دارایی .

3-مقایسه ی ارزش فعلی خالص بندهای 1 و 2 و انتخاب بدیلی که بالاترین ارزش فعلی خالص را دارد . شایان ذکر است که ارزش فعلی خالص بدیل انتخابی ، در هر حال باید صفر یا مثبت باشد .

روابط مربوطه برای محاسبه ارزش فعلی خالص خرید عبارتند از:

( مالیات)- ( هزینه های سرمایه ای ) – ( هزینه های جاری)-(درآمد ) = ( خرید ) CF

( هزینه های سرمایه ای ) – ( هزینه های جاری ) – ( درآمد ) = ( خرید ) CF

[(استهلاک- هزینه های جاری – درآمد)  ]

شامل 79 اسلاید POWERPOINT

پلان اتوکد مرکز خرید (سری دوم)

اختصاصی از فایلکو پلان اتوکد مرکز خرید (سری دوم) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

این فایل حاوی پلان مرکزخرید می باشد که به صورت فرمت DWG در 1 شیت کامل در اختیار شما عزیزان قرار گرفته است، در صورت تمایل می توانید این محصول را از فروشگاه خریداری و دانلود نمایید.

فهرست شیت 
پلان اتوکد مرکز خرید (سری دوم)

تصویر محیط برنامه