بررسی رابطه حقوقی موجرو مستاجر و دعواهای مطروحه در این خصوص

اختصاصی از فایلکو بررسی رابطه حقوقی موجرو مستاجر و دعواهای مطروحه در این خصوص دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

بررسی رابطه حقوقی موجرو مستاجر و دعواهای مطروحه در این خصوص

چکیده

اجاره عقد معوضی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره به مدت معینی می شوددر مورد قراردادهای اجاره محل کسب و مسکن که بعد از سال 1376 منعقد می گردند قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 حکومت دارند.قوانین فوق مواردی را مشخص کرده است که موجر یا مستاجر می توانند قرارداد اجاره را فسخ کنند و تخلیه عین مستاجره را بخواهند.

فهرست

چکیده. 6

فصل اول کلیات. 7

1-1-مقدمه. 8

1-2-موجر،مستاجر. 9

1-3-قوانین موجرومستاجر. 9

1-4-شرایط اجاره. 9

1-5-تکالیف موجر. 10

1-5-1-موجر. 11

1-5-2-مستاجر. 11

1-5-3-تکالیف مستاجر. 11

2-6-مفهوم حقوقی اجاره. 13

1-7-حقوق مستاجر. 14

1-8-حقوق موجر. 15

1-9-خسارت به مال مورداجاره. 16

1-10-انواع اجاره. 16

فصل دوم. 17

تاریخچه تصویب قانون روابط موجرومستاجرونقدی برآن  17

2-1-تاریخچه تصویب قانون موجرومستاجر. 18

2-1-تضمین تخلیه. 31

2-3-برهم زدن قرارداداجاره. 32

2-3-1-فسخ قراردادازسوی مستاجر:. 32

2-3-2- فسخ قراردادازسوی موجر :. 32

2-4-تقاضای مهلت برای تخلیه ملک. 34

2-5- دقت درتنظیم قرارداداجاره. 34

فصل سوم. 36

اجرای حکم تخلیه محلهای مسکونی. 36

3-1-فسخ اجاره. 37

3-2- فسخ اجاره بوسیله موجر. 38

3-3- فسخ اجاره بوسیله مستاجر. 40

3-4- تخلیه وتحویل عین. 41

3-5- عسروحرج مستاجر. 43

3-6- تزاحم دوعسروحرج. 44

3-7- مواردمربوط به نظم عمومی: تاخیرصدورحکم  46

فصل چهارم نتیجه گیری ومنابع. 50

گزارشی ازکمیسیون حقوقی وقضایی قضات. 51

نتیجه گیری. 52

منابع. 53