بررسی و ارزیابی قیمت اراضی در محدودة بلافصل طرح

اختصاصی از فایلکو بررسی و ارزیابی قیمت اراضی در محدودة بلافصل طرح دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرمت فایل: word(قابل ویرایش)تعداد صفحات34

بررسی و ارزیابی قیمت اراضی در محدودة بلافصل طرح
به طور کلی با توجه به وضعیت خاص محدودة طرح پلاکهای موجود را به لحاظ قیمت به دو گروه عمده می توان تقسیم کرد :
1) اراضی واقع در لبة خیابان
2) اراضی واقع در عمق بلوکهای همجوار
بر اساس بررسی بعمل آمده اراضی گروه اول بدلیل ارزش بالای تجاری به ازاء هر متر مربع بیش از 10 میلیون ریال قیمت گذاری می گردند و اراضی گروه دوم که عمدتاً دارای کاربری مسکونی می باشند حدود 1 میلیون ریال خرید و فروش می گردند. با توجه به تفاوت فاحش قیمت در دو بخش مورد اشاره در می یابیم با بهره گیری از ظرفیتهای بالقوه محور و فراهم نمودن شرایط نفوذ این قابلیتها به درون بافت همجوار می توان زمینة تحول اقتصادی را در سطح محدوده فراهم کرد.
بررسی و ارزیابی مالکیت ها در محدوده طرح
بر اساس بررسی بعمل آمده 4 دسته مالکیت عمده در محدودة طرح قابل شناسایی می باشد که در زیر به آنها اشاره می شود :
1- بخش خصوصی (56%) : عمده اراضی در محدودة طرح در اختیار بخش خصوصی می باشد که در پلاکهای 300-200 متر مربعی و عمدتاً با کاربری مسکونی در سطح محدوده پراکنده شده اند.
2- اوقاف (16%) : کاروانسرا و آب انبار و نیز باغ و بقیه در مجاورت خیابان صفوی تحت مالکیت اوقاف می باشد که در حال حاضر بر اساس توافق بعمل آمده بهره برداری کاروانسرا به شهرداری واگذار گردیده است.
3- شهرداری (16%) : پارکینگ واقع در شمال شرقی خیابان با وسعتی بیش از 600 متر مربع از کاربریهای کلان محدوده به شمار می رود.
4- آموزش و پرورش (5/0%) :
از دیگر کاربریهای کلان محدوده می توان به ساختمان دبیرستان واقع در حد شمال شرقی خیابان و در مجاورت پارکینگ شهرداری اشاره کرد. شایان ذکر می باشد کاربری این ملک در طرح هادی گردشگری تعیین گردیده است.

طرح شهرسازی 5 (طرح آماده سازی اراضی پادگان لشکر 77 خراسان)

اختصاصی از فایلکو طرح شهرسازی 5 (طرح آماده سازی اراضی پادگان لشکر 77 خراسان) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

طرح مورد نظر با عنوان طرح آماده سازی اراضی پادگان لشکر 77 خراسان (اراضی پادگان منطقه 8 شهر مشهد)، طرحی در جهت شناخت و تحلیل مسائل شهری در مقیاس یک واحد کوچک جدید می باشد که به صورت فایل Word در 290 صفحه تهیه شده است و اقدام به برنامه ریزی و طراحی محیط های مسکونی در زمین آزاد در قالب یک طرح آماده سازی می کند. لذا در این طرح مهارت برنامه ریزی جمعیتی، چیدمان کاربری زمین در مقیاس محله و طراحی در زمین های بزرگ کسب می گردد. مقیاس طراحی از 1:2000 تا 1:100 بسته به موضوع و محدوده مورد طراحی متفاوت خواهد بود. مرجع اطلاعاتی این طرح آماده سازی ، طرح تفصیلی حوزه میانی غربی شهر مشهد و طرح جامع شهر مشهد می باشدکه توسط مهندسین پارسوماش و فرنهاد تهیه شده اند.

فهرست
1- بررسی های کلی در مقیاس فراگیر و بلافصل
1-1- بررسی زمینه و پیشینه
1-1-1- موقعیت محدوده در شهر 
1-1-2- کاربری پیشنهادی زمین در محدوده 
1-1-3- بررسی وضع موجود شبکة خیابانی و ارزیابی مطالعات پیشنهادی برای توسعه این شبکه 
1-1-4- ضوابط و مقررات پیشنهادی مصوب در محدوده 
1-2- بررسی نظام محیط طبیعی 
1-2-1- اقلیم 
1-2-2- زیست محیطی 
1-3- بررسی نظام محیط انسان ساخت ( منطقه یا حوزه شهری) 
1-3-1- کاربری زمین و همجواری ها 
1-3-2- شبکه معابر 
1-3-3- تراکم ساختمانی ( سطح اشغال و تعداد طبقات) 
1-3-4- وضعیت مسکن ( بررسی و چگونگی روند ساخت و گونه شناسی مسکن موجود) 
1-3-5- رابطه فضا های باز و بسته ( توده و فضای شهری) 
1-3-6- نحوه ارتباط با گذر 
1-3-7- مورفولوژی بافت( دانه بندی بافت و شکل بافت و نفوذ پذیری بافت) 
1-4- بررسی نظام انسان و فعالیت
1-4-1- تعداد، ساختار و جمعیت 
1-4-2- رشد جمعیت 
1-4-3- وضعیت اقتصادی ساکنین 
1-4-4- قیمت اراضی و ابنیه
1-5- جمع بندی 
2- بررسی های مربوط به زمین آماده سازی 
2-1- شناسایی موقعیت و عوامل محدوده کننده زمین 
2-2-شیب و توپوگرافی 
2-3- وضعیت طبیعی زمین
2-4- کاربری های داخل سایت
2-5- شبکه معابر داخل سایت
2-6- دید و منظر
2-7- جمع بندی 
مرحله دوم: پیشنهاد در زمین آماده سازی 
2-1- تهیه الگوی توسعه در زمین آماده سازی 
2-1-1- تدوین چشم انداز و استراتژی ها در توسعه زمین 
2-1-2- پیشنهاد گروه هدف: ( وضعیت اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی) 
2-1-3- سازمان فضایی (استخوان بندی) پیشنهادی در زمین 
2-1-4- پیشنهاد کاربری ها 
2-1-5- پیشنهاد شبکه معابر 
2-1-6- پیشنهاد جمعیت در زمین 
2-1-7- پیشنهاد تراکم ساختمانی و توزیع جمعیت در محلات
2-2 تهیه طرح آماده سازی 
2-2-1 شبکه معابر 
2-2-2 هدایت آب های سطحی 
2-2-3 تفکیک قطعات زمین 
2-2-4 کاربری اراضی 
2-2-5 تراکم ساختمانی 
2-2-6 طراحی فضاهای عمومی شهری 
2-2-7 الگوهای حجمی 

دانلود نقشه GIS کاربری اراضی استان سیستان و بلوچستان

اختصاصی از فایلکو دانلود نقشه GIS کاربری اراضی استان سیستان و بلوچستان دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

در اینجا  شیپ فایل GIS کاربری اراضی استان سیستان و بلوچستان برای دانلود قرار داده شده است. تصویر پیشنمایش مربوط به همین محصول می‌باشد.

دانلود نقشه GIS کاربری اراضی استان ایلام

اختصاصی از فایلکو دانلود نقشه GIS کاربری اراضی استان ایلام دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

در اینجا  شیپ فایل GIS کاربری اراضی استان ایلام برای دانلود قرار داده شده است. تصویر پیشنمایش مربوط به همین محصول می‌باشد.

دانلود نقشه GIS کاربری اراضی کل ایران

اختصاصی از فایلکو دانلود نقشه GIS کاربری اراضی کل ایران دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

در این پست برای شما نقشه کمیاب و بسیار کاربردی کاربری اراضی کل ایران را اماده کرده ایم که میتوانید با کمترین هزینه انرا دانلود کنید.

این نقشه شامل دو نقشه نوع زمین و و کاربری های زمین مورد نظر میباشد. 

این نقشه ها متفاوت با نقشه GIS کل ایران موجود در سایت هست.

این نقشه شامل لایه های بسیاری است مانند:

- لایه نوع زمین (اصلی):مانند کویری-بیابان-جنگل ....

- لایه کاربری های زمین مورد نظر:مانند شهر-فرودگاه-باغ ها-نمک زار ها-ابراه ها ....

تست شده و سالم با GIS 9.3

حجم نقشه 110 مگابایت میباشد که پس از اکسترکت از زیپ 180 مگابایت خواهد شد.

در صورت بروز مشکل با ایمیل [e-mail] در تماس باشید.

شما همچنین میتوانید نقشه GIS کاربری اراضی ایران,خاک شناسی ایران,پوشش گیاهی ایران ,جاده های ایران و دیگر شیپ فایل های ایران را از این سایت دانلود نمائید.