دانلود پروژه طرح هادی روستای چاه مزارسفلی شهرستان تربت جام

اختصاصی از فایلکو دانلود پروژه طرح هادی روستای چاه مزارسفلی شهرستان تربت جام دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

برقراری عدالت اجتماعی ، رفع فقر و محرومیت ، رشد و توسعه یکپارچه نواحی مختلف و بخصوص روستاهای کشورمان ، از مهمترین اولویتهای اساسی کارشناسان و برنامه ریزان توسعه در سالهای اخیر در ایران بشمار می رود . این وضعیت بخصوص پس از پیروزی انقلاب اسلامی و استقرار نظام جمهوری اسلامی ایران به لحاظ اهمیتی که از آن برخوردار بوده و تاکیدی که از سوی رهبران کشورمان نسبت به این مهم بعمل آمده ، از اهمیت و ارزش زیادی برخوردار بوده است . و به همین جهت ، رشد و توسعه مناطق روستایی و بهبود شرایط زندگی ساکنین سکونتگاههای روستایی ، همواره مورد توجه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و دیگر نهادها و سازمانهای متولی عمران روستایی قرار داشته است . در طی سالهای گذشته هر یک از این نهادها و سازمانها سعی نموده اند ، با پیگیری و اجرای وظایفی که در روستاها بعهده داشته اند ، طرحها و برنامه های مختلفی را برای توسعه روستایی ارائه نمایند . یکی از مهمترین طرحهای ارائه شده در این زمینه ، طرح هادی روستایی می باشد ، که از سوی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ارائه و در طی سالهای گذشته در سطح روستاها اجراء شده است . طرح هادی روستایی بر اساس آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران محلی ، ناحیه ای ، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12/10/78 هیات محترم وزیران عبارت است از  :>>  طرحی که ضمن ساماندهی و اصلاح بافت موجود ، میزان و مکان گسترش آتی و نحوه استفاده از زمین برای عملکردهای مختلف از قبیل مسکونی ، تولیدی ، تجاری ، کشاورزی ، تاسیسات و تجهیزات و نیازمندیهای عمومی روستایی را حسب مورد در قالب مصوبات طرح های ساماندهی فضا و سکونتگاههای روستایی یا طرح های جامع ناحیه ای تعیین می نماید . >>
    مهمترین اهداف تعیین شده برای این طرح ها براساس بند 2 آیین نامه اجرایی ماده 7 اساسنامه   بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ، مصوب 17/9/1366 مجلس شورای اسلامی عبارت است از  :
   1- ایجاد زمینه توسعه و عمران روستایی با توجه به شرایط فرهنگی ، اقتصادی و اجتماعی  
   2-تامین عادلانه امکانات از طریق ایجاد تسهیلات اجتماعی ، تولیدی و رفاهی
   3ـ هدایت وضعیت فیزیکی روستا .
   4ـ ایجاد تسهیلات لازم جهت بهبود مسکن روستاییان و خدمات محیط زیستی و عمومی
      اهداف تبعی این طرح ها نیز به شرح ذیل می باشد :
   1ـ بهبود کیفیت بافت روستا در چارچوب اقدامات پیش بینی شده در طرح و تلاش برای ایجاد فضای   مناسب تر سکونت و فعالیت در آن .
   2- ایجاد تناسب منطقی بین جمعیت و عملکردهای مختلف مسکونی ، تولیدی و خدماتی مورد نیاز در محیط روستا
   3- کنترل و نظارت بر روند توسعه کالبدی روستا از طریق برنامه ریزی و تعیین نحوه استفاده از زمین در محدوده بافت مسکونی موجود و پیشنهادی .
   4- ایجاد زمینه کاهش خطر سوانح طبیعی در روستا از طریق شناخت زمینه های سانحه خیزی و تمهید اقدامات ایمن سازی و نظارت بر ساخت و ساز در آنها .
   5- ایجاد بستر لازم جهت فراهم شدن زمینه صدور سند مالکیت املاک واقع در بافت مسکونی روستا .
    در راستای اهداف فوق ، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان رضوی ، تهیه طرح هادی روستای شاهوردی از توابع دهستان قوچان عتیق ، بخش مرکزی ، شهرستان قوچان را به مشاور واگذار نموده ، و این مشاور با بکارگیری عوامل لازم و با همکاری و مساعدت مدیران ، کارشناسان ، کارکنان بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و همچنین اعضای محترم شورای اسلامی و مردم خوب و شریف روستای شاهوردی ، طرح هادی این روستا را تهیه نموده است . امید آنکه با اجرای آن بخشی از اهداف توسعه روستایی در این منطقه از میهن اسلامیمان تحقق یابد . در تهیه این طرح برادران آقای مهندس کاووسی معاون عمران روستایی ، مهندس وفایی مسئول گروه فنی ، آقای خراج کارشناس ناظر طرحهای هادی ، کارکنان محترم این بنیاد ، شورای اسلامی روستا و مردم خوب و شریف روستای شاهوردی مشاور را یاری نموده اند ، که از همه این عزیزان تشکر و سپاسگزاری می نماید .

مقدمه      1
مرحله اول : مطالعات پایه و شناخت وضع موجود       4
1ـ پیشینه و زمینه   6
1ـ1ـ موقعیت جغرافیایی ، سیاسی و تاریخی روستا      6
1-2- نقش و جایگاه روستا در طرحهای فرادست      12
1-2-1- طرحهای فرادست تهیه شده          12
1-2-2- جایگاه روستا در طرحهای فرادست 12
1-2-3- خدمات و امکانات پیشنهادی برای روستا     15
1-3- دیدگاه روستاییان    15
1-3-1- مسائل و مشکلات روستا  15
1-3-2- اولویت بندی پروژه های عمرانی مورد نیاز روستا      15
2ـ شناخت حوزه نفوذ 17
2-1- الگوی مراجعات خدماتی در حوزه نفوذ          17       
2-2- تعیین حوزه نفوذ مستقیم روستای چاه مزارسفلی21
2-3- جمعیت حوزه نفوذ  24
2-4- منابع معیشت روستای حوزه نفوذ       25
3 - شناخت روستا        27
3-1- ویژگی های محیطی 27
3-1-1- توپوگرافی و زمین شناسی 27
3-1-2- اقلیم     28
3-1-3- منابع آب37
3-1-4- نحوه دفع آبهای سطحی    39
3-2- ویژگیهای اجتماعی  47
3-2-1- تحولات جمعیتی روستا    41
3-2-2- ویژگیهای جمعیتی روستا  42
3-2-3- ویژگیهای اجتماعی روستا  48
3-2-4- مشارکت روستاییان         48
3-3- ویژگیهای اقتصادی  49
3-3-1- کشاورزی          49
3-3-2- صنایع دستی      51
3-3-3- خدمات 51
3-3-4- جمع بندی وضعیت اقتصادی روستا 51
3-3-5- مبادلات اقتصادی روستا    53
3-3-6- ارزش زمین و مسکن روستای چاه مزارسفلی 53
3-4-  ویژگیهای کالبدی روستا      55
4ـ4ـ1ـ علل پیدایش روستا و قدمت آن       55
3ـ4ـ2ـ مراحل توسعه فیزیکی روستا55
3-4-3- کیفیت ابنیه روستا57
3-4-4- وضعیت معماری روستا    61
3-4-5- بناها و بافتهای با ارزش    62
3-4-6- حمل ونقل و شبکه معابر روستا      62
3ـ4ـ7ـ محلات روستا و مراکز آنها  67
3-4-8- وضعیت تاسیسات عمومی روستا    67
3-4-9-کاربری اراضی داخل بافت  68
3-4-10- مالکیت اراضی روستا     74
مرحله دوم : تحلیل و استنتاج وضع موجود و تدوین چشم اندازها          76
1 – تحلیل و استنتاج مطالعات مربوط به حوزه نفوذ  77
1-1- تحلیل و پیش بینی جمعیت حوزه نفوذ 78
1-2-تحلیل معیشت و چشم انداز مراجعات اقتصادی  79
1-3- وضعیت خدمات و الگوی مراجعات خدماتی حوزه نفوذ 79
2 – تحلیل و استنتاج مطالعات مربوط به روستا         80
 2-1- ارزیابی ویژگیهای محیطی    80
2-2- سوانح طبیعی         81
2-3- تحلیل ویژگیها و برآوردهای جمعیتی   83
2-4- مشارکت روستاییان  88
2-5- تحلیل منابع درآمدی روستا   89
2-6- محدودیت ها و امکانات توسعه کالبدی روستا   91
2-7 – ارزیابی کیفیت ابنیه روستا    93
2-8- برآورد مسکن مورد نیاز روستاییان      94
2-9- کمبودهای خدماتی روستا     94
2-10- مشکلات شبکه معابر موجود95
مرحله سوم : برنامه ها ، پروژه ها و طرح هادی       97
1 – برنامه ها و پروژه های پیشنهادی 99
1-1- برنامه ها و پروژه های مورد نیاز روستا 99
1-2- اولویت بندی برنامه ها و پروژه های پیشنهادی 100
2 – طرح هادی روستای چاه مزارسفلی       106
2-1- گزینه های پیشنهادی کاربری اراضی  106
2-2- طرح اصلاح معابر روستا     108
2-3- محدوده های با ارزش تاریخی روستا 111
2-4- فضاهای نیازمند نوسازی و بهسازی روستا      111
2-5- جدول سطح و سرانه کاربریهای پیشنهادی روستا         113
3 – تدوین ضوابط و مقررات115
3-1- ضوابط ایمن سازی115
3-2- مقررات و ضوابط زیست محیطی      116
3-3- ضوابط مربوط به ساخت و ساز        118
3-4- ضوابط مربوط به نما و سیمای کالبدی روستا   120
3-5- مقررات تفکیک زمین         120
3-6- ضوابط اصلاح معابر روستا  121
2-7- ضوابط حریم مسیل121
منابع و ماخذ  122

شامل 130 صفحه فایل word

به همراه فایل های مربوطه و مستندات و نقشه ها و تصاویر به صورت کامل